Magnifique maison dans un hameau proche du lac de la Raviège !!!
La Salvetat-sur-Agout 34330
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COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON !!!
*** MAISON DE 207M2 *** 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE *** UN GRAND SOUS SOL AVEC GARAGE DE 70M2 ***
COUP DE COEUR pour cette magnifique maison, située dans un charmant hameau, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
L'entrée vous mènera sur un spacieux salon / séjour, avec accès direct sur la cuisine équipée, avec WC séparé. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.
A l'étage, 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le préau de cette ancienne école à été magnifiquement réhabilité en pièce de vie avec cheminée, idéale pour les soirée barbecue. Elle donne accès à une 5ème chambre, ainsi qu'à la terrasse et au jardin.
Le sous sol aménagé en atelier, avec de grandes possibilités de rangement, offre également la possibilité de garer un véhicule.
LES PLUS +++ UN MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGE +++ DOUBLE VITRAGE DANS TOUTE LA MAISON +++ TOITURE REFAITE EN 2022 +++ TERRAIN ATTENANT DE 500M2 CONSTRUCTIBLE +++
La maison est chauffée par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à gaz récente.
Pour compléter le tout, la maison se situe à 5 min en voiture environ, de la base nautique du Lac de la Raviège à La Salvetat/Agout.
Cette annonce référence 259137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
207 m²
1 618 €
1507 m²
8
5
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ENJALBERT CLEMENT
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