Vente maison 5 pièces

485 000 €

MAGNIFIQUE MAISON DE 162 M² BEAU TERRAIN GRAND GARAGE

L'Union 31240

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j'ai le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située à L'Union, proche de nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son jardin de 1000 m² (avec la possibilité d'y installer une piscine) et ses aménagements extérieurs. Cette maison sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur les Pyrénées. À l'arrière de la maison, un double garage avec de nombreuses places de parking facilitera votre accès à la maison via un portail électrique. Vous pouvez accéder directement à la maison soit par le garage, soit par l'espace parking. À l'intérieur, une entrée spacieuse vous conduit vers la partie jour et la partie nuit. La partie jour se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse de 48 m². Un poêle à granulés vous permettra de réaliser des économies de chauffage. Une extension de 10 m², actuellement utilisée comme bureau, complète cette pièce. Une cuisine de 15 m², équipée et aménagée, avec accès à la partie arrière de la maison (le parking). Un cellier de 11 m² permet de cuisiner tout en étant avec vos convives ou votre famille. La partie nuit comprend : Trois belles chambres de 13 à 21 m². Deux salles d'eau : une salle de bain de 8 m² avec double vasque et baignoire, et une salle d'eau de 5 m². Enfin, une pièce entièrement aménagée peut servir de quatrième chambre (pièce isolée, fenêtres, possibilité d'y installer une salle d'eau). LES PLUS DE LA MAISON : Beaux volumes Climatisation Grand garage Accès au vide sanitaire Emplacement Poêle Cette annonce référence 244143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)