MAGNIFIQUE MAISON DE 162 M² BEAU TERRAIN GRAND GARAGE
L'Union 31240
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Découvrez cette magnifique propriété à L'Union, alliant confort et vue imprenable sur les Pyrénées.
Cette demeure saura séduire les acheteurs les plus exigeants à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa offre un terrain paysagé de 1000 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis4. Profitez d'un panorama époustouflant sur la chaîne des Pyrénées depuis votre terrasse de 48 m², idéale pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. L'espace extérieur est prêt à accueillir la piscine de vos rêves, pour des étés inoubliables en famille ou entre amis.
Un intérieur raffiné aux prestations de qualités.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Un poêle à granulés apporte une touche de chaleur et d'économie d'énergie. La cuisine équipée de 15 m² et son cellier attenant de 11 m² raviront les amateurs de gastronomie.
Un espace nuit confortable et modulable
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau luxueuses. Une quatrième pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou espace bien-être.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Double garage sécurisé avec nombreuses places de parking
Portail électrique pour un accès facile
Vide sanitaire pour un entretien facilité
Un emplacement stratégique
Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à L'Union, où luxe, confort et vue panoramique se conjuguent à la perfection.
Cette annonce référence 244143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
2 932 €
1062 m²
5
4
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMESLE YANNICK
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