Magnifique maison de 188 m2 avec grand jardin à Niederhausbe
Niederhausbergen 67207
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien rare à la vente !!!
OUARTIMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette magnifique demeure située en plein coeur de NIEDERHAUSBERGEN, sur un terrain d'une surface de 19 ares.
Cette charmante maison d'une surface habitable de 188 m2 prend place dans une rue extrêmement calme et résidentielle.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une grande entrée, avec son placard sur mesure idéal pour vos rangements
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et accès direct à sa terrasse
- Un salon lumineux avec accès à sa terrasse
- Une chambre équipée d'un grand placard
- Un toilette séparé
L'étage se compose de la manière suivante :
- D'une 1re chambre avec vue sur son grand jardin
- D'une 2e chambre
- D'une 3e chambre parentale avec accès dressing et salle de bain
- D'une salle de douche avec toilette
À l'extérieur, on appréciera le grand jardin arboré de 17 ares sans vis à vis ainsi qu'une grande terrasse.
Les + :
Environnement verdoyant, calme et proche de Strasbourg (à 6 km)
Proche des commodités (Shopping promenade à 3 km, Espace Européen de l'Entreprise à 1,5 km)
Accès direct aux axes autoroutiers
Combles aménageables
Grand sous-sol entièrement carrelé et aménagé avec une lingerie, une pièce équipée d'un toilette, placards intégrés qui peut servir de salle de jeux, de bureau ou de studio.
Le sous-sol dispose également d'un espace cave à vin.
Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
Possibilité de stationnements : 3 voitures en intérieur, et 3 à l'extérieur.
De nombreux arbres fruitiers sont présents (noyer, noisetier, cerisiers, mirabellier, arbres à kakis, figuier).
Grand jardin sans vis à vis
Secteur très recherché et prisé de l'Eurométropole de Strasbourg.
Prix du bien : 850 000 EUR FAI (honoraires à charge vendeurs)
Pour visiter cette magnifique maison, prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Thines PACKIARAJAH au o6 38 82 57 75
OUARTIMMO Au départ de vos projets www.ouartimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
188 m²
4 521 €
1900 m²
6
4
1
1
2
2003
8
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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