Magnifique maison de 188 m2 sur 9 ares, à Niederhausbergen
Niederhausbergen 67207
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien rare à la vente !!!
Portes ouvertes le samedi 15/03/2025 Pour venir visiter cette magnifique maison, prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Thines PACKIARAJAH au o6 38 82 57 75
OUARTIMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette magnifique demeure située en plein coeur de NIEDERHAUSBERGEN, sur un terrain d'une surface de 9 ares. Cette charmante maison d'une surface habitable de 188 m2 prend place au sein d'une rue extrêmement calme dans un quartier résidentiel.
Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande entrée, avec son placard sur mesure idéal pour vos rangements - Une cuisine équipée et fonctionnelle - Une arrière-cuisine avec espace de rangement - Une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et accès direct à sa terrasse - Un salon lumineux avec accès à sa terrasse - Une chambre ou bureau équipé d'un grand placard - Un toilette séparé
L'étage se compose de la manière suivante : - Un grand espace mezzanine desservant toutes les pièces - Une première grande chambre avec vue sur son jardin - Une suite parentale avec accès dressing et salle de bain - Une troisième belle chambre - Une salle d'eau - Un toilette séparé
À l'extérieur, on appréciera un espace jardin à l'avant et à l'arrière. La maison dispose d'une grande terrasse exposée nord, idéal pour profiter des beaux jours, même lors des fortes chaleurs.
Les + : Environnement verdoyant, calme et proche de Strasbourg centre (à 6 km) Accès direct aux axes autoroutiers Proche des commodités (commerces, Shopping promenade à 3 km etc...) Proche de l'Espace Européen de l'Entreprise à 1,5 km
Combles aménageables
Grand sous-sol entièrement carrelé et aménagé avec une lingerie, une pièce équipée d'un toilette, placards intégrés. Cette pièce peut servir de salle de jeux, de bureau ou de studio Le sous-sol dispose également d'un espace cave à vin Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz
Possibilité de stationnements : Garage : 1 voiture en intérieur + moto / vélos / stockage 3 places de stationnement à l'extérieur
De nombreux arbres fruitiers sont présents (cerisiers, mirabellier, arbres à kakis, figuier) Grand jardin à l'avant et à l'arrière
Secteur très recherché et prisé de l'Eurométropole de Strasbourg
Offre très rare sur le secteur
Prix du bien : 559 000 EUR FAI (honoraires à charge vendeurs)
Portes ouvertes le samedi 15/03/2025 Pour venir visiter cette magnifique maison, prenez vite rendez-vous avec votre conseiller Thines PACKIARAJAH au o6 38 82 57 75
OUARTIMMO Au départ de vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
188 m²
2 973 €
1000 m²
6
4
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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