Vente maison 4 pièces

455 000 €

Magnifique maison de campagne avec piscine et grand sous-sol ? Coup de c?ur assuré !

Cessac 33760

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À Cessac, dans un cadre calme, nature et sans vis-à-vis, découvrez cette maison au cachet exceptionnel, bâtie en brique avec un magnifique parement en pierre de taille, réalisée avec soin par son propriétaire, ancien artisan maçon. Deux chambres de plain-pied, un vaste salon-séjour lumineux habillé de matériaux nobles (pierre apparente et carreaux de Gironde), une grande chambre à l'étage avec terrasse privative ensoleillée et salle d'eau à terminer, ainsi qu'un espace solarium offrant une vue imprenable sur la campagne. Le tout sur un terrain de plus de 3 500 m², avec une piscine, un superbe potager, un garage, un sous-sol de 130 m² avec 2,60 m sous plafond (parfait pour un artisan), et deux celliers. Ambiance chaleureuse assurée avec une cheminée dans le séjour et un poêle dans la cuisine (à moderniser mais fonctionnelle). Un lieu de vie rare, lumineux, fonctionnel et inspirant, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les professionnels à la recherche d'espaces. Envie d'en voir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Valentine Bergeon _ 0673806226 valentine.bergeon@ledil.immo Pour plus de photos : https://ledil.immo/mandataire/valentine-bergeon Photos réalisées par Nadège Vidal _ Ledil immobilier, dans le cadre d'une collaboration professionnelle. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VAB_7649 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)