Vente maison 7 pièces

445 000 €

Magnifique maison de charme de 170 m² proche de la mer

Dozulé 14430

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Magnifique maison de charme de 170 m² proche de la Plage Nous vous proposons cette superbe maison de charme d'une surface habitable de 170 m², idéalement située sur la commune de Hotot-en-Auge un secteur calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la mer. Cette maison bénéficie d'un terrain spacieux de 2500 m², entièrement paysager et piscinable, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Le terrain comprend également un parking pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que plusieurs garages pour un stationnement sécurisé. L'habitation est entourée d'une terrasse qui fait le tour de la maison, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité naturelle. Une véranda exposée plein sud apporte une belle luminosité et un espace chaleureux pour vos moments de détente en toute saison. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon - séjour donnant sur la véranda baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ce qui est très pratique pour profiter facilement de l'extérieur. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux d'entre elles disposent de balcons offrant une vue dégagée sur le jardin et les environs, WC indépendant. Le portail électrique assure un accès sécurisé à la propriété, et la fibre optique est installée pour répondre à vos besoins en connectivité et télétravail. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la mer, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi dès maintenant afin de pouvoir découvrir cette belle propriété qui sera peut-être la vôtre. Anaïs Perchey 06.34.90.07.11 Cette annonce référence 283392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 53254173700039. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)