Vente maison 5 pièces

273 000 €

MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE JACUZZI GARAGE ET BELLE DEPENDANCE

Saint-Pierre-la-Noue 17700

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SOUS OFFRE //Située à Saint Pierre La Noue (17700), Pharmacie, Cabinet médical, Epicerie avec pain cuit sur place, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, close de murs et proche du Château de SURGERES, son centre ville animé et sa gare TGV (La Rochelle en 18 min Paris en 2h30), l'Océan à 35 min en voiture ! Le terrain de 1270 m² est joliment arboré, avec une piscine 8x4 en pente douce, une terrasse et un puits raccordé à la maison. Des places de parking, une belle dépendance de plus de 60 m² sur le terrain et un garage attenant de 25 m² offrent des espaces pratiques et d'aménagements futurs. À l'intérieur, la maison de 90 m² construite en 1980, très bien entretenue, dispose d'une spacieuse pièce de vie hyper lumineuse donnant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée de qualité, de 3 chambres, d'une salle de bains et douches et d'un toilette indépendant. Viennent s'ajouter, en surface complémentaire, 3 pièces dont un espace SPA aménagé avec beau jacuzzi équipé, un pièce pour un bureau ou autre chambre..., un cellier avec douche carrelée. L'isolation intérieure et extérieure, les volets roulants, les fenêtres en double vitrage Alu, le tout à l'égout, la fibre et le calme environnant offrent un cadre de vie agréable pour cette belle maison coup de coeur ! Venez poser vos valises dans ce bel écrin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)