Celine Garon vous propose ce bien :
**Maison de Prestige en C?ur de Ville - Troyes**
**Demeure D'exception ? 575000€**
Bienvenue dans ce joyau architectural de 1850, une maison individuelle offrant l'alliance parfaite du caractère historique et du confort moderne, nichée en plein centre-ville de Troyes, véritable havre de paix pour les amateurs d?authenticité et de raffinement.
**Details Clés :**
- Situation privilégiée : Centre-ville de Troyes (10000) au calme dans les rues piétonnes
- 4 Chambres spacieuses , 3 avec leur coin douche , et une belle suite parentale en duplex
- 6 Pièces généreuses, dont un séjour élégant
- 4 Salles de bain raffinées
- Surface solide : carrelage haut de gamme
- Construction de 1850, parfaitement entretenue
**Atouts Majeurs :**
- Bien d'exception et de prestige
- Jardin privatif piscinable, une rareté en ville (Terrain de 150m²)
- Terrasse de 20m² pour profiter des belles journées
- Garage 2 voitures avec porte automatique pour votre confort
- Espace de travail dédié pour les professionnels ou la passion
**Confort & Commodités :**
- Environnement calme malgré la vie citadine
- Facilité de stationnement avec garage privé
- Proximité écoles, lycées, collèges
- À quelques pas des commerces, restaurants et loisirs
- Gare, parking, et transports en commun aisément accessibles
Cette résidence révèle une climatisation pour des étés sereins et un système de chauffage optimal, garantissant ainsi un bien-être annuel.
**Troyes - Un Cadre de Vie Historique et Dynamique**
Troyes, cité médiévale riche en histoire, est reconnue pour son patrimoine architectural, ses rues pavées et ses charmantes maisons à colombages. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses parcs, son tissu associatif dynamique et une myriade d'activités culturelles. L'habitat en plein c?ur de ce secteur prisé est un investissement de choix.
Vivez l'exception dans cette maison unique où charme de l'ancien et équipements modernes se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rarissime !
**Ne tardez pas, contactez moi pour découvrir votre futur havre de paix en ville.**
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*Pour une information complète et une expérience de visite immersive, réservez votre rendez-vous dès aujourd'hui.*nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320 m²
1 703 €
150 m²
6
4
4
3
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Céline GARON
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