Vente maison 7 pièces

650 000 €

Magnifique maison en pierre de 280 m2 avec jardin, piscine et grand garage

Vayres 33870

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Jean-François ZORZ vous propose ce bien : À vendre : Maison en pierre à Vayres (33870) - 650 000€ Découvrez cette magnifique propriété en parfait état, située en plein c?ur de Vayres, une charmante commune de la Gironde. Idéalement positionnée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité : commerces, crèche, collège, lycée, gare, bus, centre commercial, et restaurants. Vous apprécierez également la proximité des espaces verts, du golf, des restaurants à deux pas, de la Maison du Vin des Graves de Vayres, et de l'accès à Bordeaux grâce à la gare située à proximité. Cette propriété, se distingue par son charme authentique et ses prestations anciennes conservées. Édifiée sur un terrain de 1031 m², elle offre une surface habitable généreuse répartie sur deux étages. Vous y trouverez 2 grandes pièces de vie, un grand dressing d'entrée, 2 cheminées en fonction, une vaste cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, et un 2 ème étage de 120 m2 supplémentaire prêt à être aménagé. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif magnifiquement entretenu et une grande terrasse avec piscine offrant une vue imprenable sur la végétation environnante. Pour vos moments de détente, la piscine privée borde plusieurs dépendances, avec douche et wc. Le garage de 103 m2 accolé permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et possède un potentiel d'agrandissement. Enfin, une magnifique cave voutée de 65 m2 vous permettra de stocker votre vin et d'aménager un coin pour vos dégustations entre amis. Le calme et l'environnement, tout en étant proche du centre-ville, en font un lieu de vie parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et raffiné. Maison également idéale pour y installer une profession libérale tout en conservant la partie habitation. La maison est chauffée par le gaz de ville et bénéficie d'un chauffage central. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture, les huisseries, l'électricité et tout le gros ?uvre de la maison sont en parfait état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Vayres, offrant confort, élégance et une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

263

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)