NOUVEAUTÉ 2024 !! à 15 minutes de Valenciennes !!! proche des axes autoroutiers !!
Vous recherchez une maison FAMILIALE avec 4 chambres ?
Vous recherchez une maison sans AUCUN travaux ?
Vous recherchez une maison rénovée avec des matériaux de qualité ?
Je vous ai dégoté la perle RARE !!
Un bien EXCEPTIONNEL!! et oui ça existe sur Denain !!! Cette maison propose un mélange de charme d'époque et de modernité !!!
Vous serez charmez par cette maison familiale, une maison très bien agencée et très LUMINEUSE !!
Vous découvrirez sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée afin de profiter de vos invités tout en cuisinant !!!
Dans la prolongation de la cuisine vous aurez accès à la véranda donnant sur la buanderie et au grand garage équipée d'une porte sectionnelle motorisée sur mesure idéale pour les entrepreneurs ayant un fourgon !!! Vous pourrez décharger vos courses dans prendre la pluie également !!!
Vous disposez de 2 véhicules ? ils trouveront tout 2 leur place dans celui-ci !!
Coté nuit cette maison dispose de 4 belles chambres situées au 1er étage dont 3 équipées de dressing intégrés !
Vous êtes amoureux de la nature ? Vous apprécierez son magnifique jardin entièrement clos et magnifiquement arboré avec beaucoup de goût !! Vos enfants pourront jouer à cache cache pendant des heures !!! Vous pourrez créer un espace jeux d'extérieur pour les plus petits et même les grands !!!
Vous aimez JARDINER ?? et oui il y a aussi un coin potager pour pouvoir cuisiner vos propres légumes !!
Vous êtes passionné par les poissons ??? Ils trouveront leur place grâce à son vivier !!!
Ah oui j'allais oublié, cette maison dispose d'une grande cave compartimentée pour pouvoir organiser celle-ci plus facilement, elle est entièrement aménagée avec un coin cuisine et donne directement accès à la terrasse ou vous pourrez organiser des belles soirées autour d'un bon barbecue !!
Petit plus voir grand plus une dépendance de plus de 20m² pourras accueillir votre future salle de sport ou encore un grand atelier si vous avez l'âme d'un bricoleur !!!
Quelques informations supplémentaires pouvant être intéressantes :
- Faible consommation énergétique Maison Classée pour le DPE en B (rarissime pour ce type de bien) la maison est très bien isolée avec une pompe à chaleur récente et un ballon thermodynamique
- Double vitrage PVC avec Gaz argon (superbe isolation) avec volet roulant récent (7ans)
- Taxe foncière : 848 €
- Orientation SUD/EST idéale pour pouvoir profiter du soleil
- Citerne d'eau de pluie alimentant les WC, Machine à lavé et robinet de service (Vive les économies d'eau !! )
- Toiture récente et entièrement isolées
Alors ?? ça vous plait ?? et bien contactez moi afin d'organiser une visite !!! Attention vérification de financement récente avant de prendre rdv !! Nous pouvons également vous accompagner dans vos démarches !!
ATTENTION : Pas de préjugé !!! Denain est une jolie ville en plein développement !! Vous serez apprécier tous les commerces de proximités !! Vous pourrez vous divertir grâce à son complexe aquatique, son cinéma, sa salle de sport !!! et encore de nombreux commerces à découvrir et à venir !!
Axes autoroutiers proche pour vous rendre sur Valenciennes, Douai, Cambrai et Lille !!!
Pour cette maison l'expression 'On pose les meubles' prends tout son SENS !!!
Cette maison à tout pour plaire !!! Vous avez tous les avantages de la ville en en ayant l'impression d'être à la campagne !!
Vite vite elle ne fera le bonheur que d'une seule famille !!
Cette annonce référence 227004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 523 €
1200 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tiphanie FOURMENTEZ
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