Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 726500 euros).
Découvrez cette magnifique maison d'une superficie de 250 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, qui a su conserver tout son charme grâce à ses pierres et poutres apparentes.
Idéalement positionnée, elle se trouve à moins de 10 minutes du centre de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux, offrant ainsi une localisation privilégiée.
La maison se compose d'un vaste séjour de plus de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit de la maison comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 35 m². Cette suite est dotée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et donne accès à une grande terrasse avec jacuzzi, où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité.
Une cave à vin, une buanderie, un très grand garage, ainsi qu'une dépendance de 25 m² viennent compléter ce bien d'exception. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des écoles, pour un quotidien facilité.
Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois aménagée avec , offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Vous pourrez également profiter de la piscine de 3 x 10 m, pour des moments de détente absolus.
Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, élégance et vue imprenable sur la Dordogne. Ne manquez pas cette occasion, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Prix : 750 000 FAI (dont 23500 de frais d'agence charge acquéreur). Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 726 500 . DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
250 m²
3 000 €
637 m²
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3.23 %
Oui
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