Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
A découvrir en exclusivité chez Robin des Toits, cette magnifique maison des années 70 rénovée avec soin idéalement située dans un quartier paisible de Colmar, le quartier des Musiciens.
Posez vos valises dans cette maison totalement rénovée en 2013!
Au rez de chaussée surélevé, une spacieuse entrée donnée sur un espace dressing, puis dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un grand séjour de 50 m2 environ. Celui ci donne sur une terrasse bois. Possibilité de vivre de plain-pied, il y a tout ce qu'il faut à ce niveau!
L'étage est actuellement aménagé en appartement: un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Peut facilement être modifié en 2 chambres, ou idéal pour donner de l'indépendance à un enfant qui grandit!
Le terrain de 6 ares est très agréable, au calme et bien aménagé. Un vrai petit havre de paix!
Un sous sol complète ce bien: un garage accessible par l'avant de la maison, un autre accès piéton par l'arrière. Une chaufferie pour accueillir la chaudière gaz qui fait également buanderie, un espace de stockage, une grande pièce qui pourrait devenir une salle de sport ou un atelier libre à vous d'imaginer son utilité !
Les rénovations ont permis un classement énergétique en C, la vue est imprenable, le quartier proche du centre mais au calme cette maison a tout pour plaire! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1283.00 et 1735.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin - Tél. 0610500338 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530225986 RCP 127100479 L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
150 m²
3 000 €
50 m²
600 m²
6
4
2
2 (séparés)
4.65 %
1970
Est
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire Mougin
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