Maison familiale sans travaux, 5 chambres, grande pièce de vie de 60 m², cuisine équipée, salle de bain luxe, garage, proche de Paris, chauffage économique et fibre optique pour une connexion optimale.
Située dans une commune recherchée, à seulement 20 minutes de Sens et 1 heure de Paris grâce à un accès direct à l'autoroute, cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal et pratique. Vous bénéficierez de la proximité de nombreuses commodités :
Des écoles de la maternelle au collège, pour une scolarité facilitée.
Un pôle santé avec médecins et autres professionnels de santé à proximité.
Tous les commerces nécessaires, ainsi qu?un centre commercial tout près.
La maison, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, se compose de :
5 chambres pour plus de confort et d?intimité.
Une grande pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux et convivial.
Une salle de bain de luxe, incluant baignoire double, douche hydro-massante et double vasque.
Une salle de sport entièrement aménagée pour vos entraînements à domicile.
Un local professionnel, idéal pour une activité libérale ou un bureau.
Un garage spacieux, offrant un grand espace de stockage.
Concernant le confort thermique, la maison est équipée d?un chauffage par poêle à granulés et d?une pompe à chaleur réversible, garantissant à la fois un chauffage économique et une climatisation en été. De plus, cette maison est équipée de la fibre optique, permettant une connexion internet rapide et stable pour le télétravail ou les loisirs numériques. La maison bénéficie également d?une faible taxe foncière, ajoutant un avantage supplémentaire à ce bien.
Cette maison combine confort moderne, économies d?énergie, commodités et proximité avec Paris. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 268661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
922 €
250 m²
11
5
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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