Nichée à la croisée du Raincy et Villemomble je vous propose cette maison Atypique de 230 m² sur un terrain de 730 m² offre un charme intemporel et constitue un véritable havre de paix.
Cette demeure des années 65 refaite à neuf en 2018 s'organise sur 2 niveaux,
Rez-de-Chaussée, Etage et deux dépendances en fond de parcelle .
Une belle entrée dessert le rez-de-chaussée qui invite à la détente et la convivialité à travers un dégagement qui donne sur un grand volume de 65 m² baigné de lumière naturelle dont l'espace repas qui offre une salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec une cave à vin, la partie séjour agrémentée d'une belle cheminée à système mécanique pulsion d'air, invite elle à la découverte d'un somptueux jardin arboré de 600 m² avec de magnifiques rosiers et plusieurs arbres fruitiers. Cet écrin de verdure saura combler les amoureux de la nature en leurs offrant un environnement paisible et agréable, une salle de sport entièrement équipée vient compléter ce niveau.
Depuis l'entrée, avec un magnifique escalier en marbre, on accède à l'étage, ou on trouve un très grand salon de 40 m² doté d'un home cinéma pour les soirée entre amis, une deuxième salle à manger avec un joli poêle à bois pour une ambiance chaleureuse offrant accès sur un balcon de 10 m² environ avec vue sur jardin, 4 belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau , une salle de bains et 2 WC indépendants.
La maison dispose de deux dépendances au fond du jardin d'environ 40 m² pouvant générer un revenu locatif et un atelier de 25 m2 entièrement équipé qui ravira les amateurs du bricolage.
Garage fermé plus 6 places de stationnement sur l'allée pour votre confort, un préau ou appentis pour vélos, un réservoir d'eau de Pluit de 18 m3, caméras de surveillance intérieure et extérieure pour votre sécurité et pour le plus grand bonheur de vos enfants un poulailler et un clapier.
l'aspect musée de cette maison plein de caractère avec ses d'objets de valeurs, ses peintures, ses grands volumes ouverts et communiquant et son système audio dans toutes les pièces y compris les sanitaires pour écouter de la musique à tout moment, ne vous laissera pas indiffèrent, Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons familiales alliant charme, confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
La Maison ce vend avec son mobilier.
Cette annonce référence 279052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 946 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
4 115 €
730 m²
8
4
1
1
2
1965
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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