Vente maison 9 pièces

445 000 €

Magnifique maison familiale de 240 m2 nichée dans un cadre privilégié

Sens 89100

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Découvrez cette magnifique maison d'architecte, nichée dans un cadre privilégié, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité à seulement 5 mn de la gare de SENS ( 1 H de Paris ) Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose: D'une entrée accueillante, D''une cuisine aménagée et équipée, D'un bureau, ouvert sur le jardin, parfait pour le télétravail D'une suite parentale avec sa salle de bains ( douche et baignoire ) et son dressing donnant sur une terrasse D'un wc séparé D'un grand salon séjour de 70 m2 avec cheminée et un accès direct à la terrasse, offrant un espace de vie lumineux et convivial L'accès à l'étage se fait par un bel escalier et se compose de : Quatre belles chambres Une salle d'eau Un wc séparé Une grande pièce de 60 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier?). Pour votre confort, vous profiterez également d'un sous sol total compartimenté avec double garage avec porte automatique et de nombreux rangements. Tout à l'égout, adoucisseur, chauffage central gaz de ville. Coté extérieur un superbe jardin arboré sans vis-à-vis offrant un cadre verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité ! Cette maison allie espace, confort et élégance, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 212297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)