Audrey BEER vous propose ce bien :
Je vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied de 104 m² composée de 3 chambres avec piscine commune (11x6) à Saint-Alban-Auriolles (07) sur une parcelle de 904 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises.
Située dans un cadre naturel privilégié, au c?ur du charmant village de Saint-Alban-Auriolles, cette maison récente de 2018 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Saint-Alban-Auriolles, typique de l'Ardèche méridionale, offre un environnement paisible et authentique à proximité de sites incontournables tels que Vallon-Pont-d'Arc, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2.
Entre rivières, nature préservée et climat méditerranéen, le village est un véritable coin de paradis pour les amoureux de plein air.
- 3 chambres spacieuses avec portes fenêtres,
- Cuisine ouverte sur un séjour ultra lumineux avec accès direct à la terrasse,
- Garage avec porte automatique,
- Maison en copropriété, avec accès à une piscine commune chauffée, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité,
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année,
- Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique,
- Volets roulants en aluminium électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de praticité,
- Store électrique sur la terrasse,
- Construction récente (2018) protégée par une alarme: aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre!
Maison moderne, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche, ou un investissement locatif saisonnier.
À visiter sans tarder ! Coup de c?ur garanti pour ce bien rare dans un environnement de qualité.
Copropriété: syndic libre
Nombre de lots: 3
Pas de procédure en cours
DPE= A/A
Honoraires à la charge du vendeurnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
3 606 €
904 m²
5
3
1
2
2018
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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