A le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison neuve, bénéficiant d?une excellente exposition. D?une superficie de 108,80 m² au sol (96,97 m² habitables), elle est édifiée sur une parcelle de 351 m². Alliant confort moderne et économies d?énergie, cette maison aux finitions de qualité respecte les normes énergétiques les plus récentes.
Idéalement située dans une rue calme et paisible, en bordure d?un petit ruisseau, elle se trouve dans la commune dynamique de MUTTERSHOLTZ, à seulement 10 minutes de Sélestat.
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de bus « MUTTERSHOLTZ IRIS » à seulement 2 minutes à pied.
La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 9,16 m², une pièce de vie avec cuisine de 39,69 m², une salle d?eau avec WC de 5,98 m², ainsi qu?un cellier sous l?escalier ;
- À l?étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,04 m², 10,42 m² et 10,40 m² et une salle de bain de 8,44 m² ;
- À l?extérieur, une terrasse exposée plein OUEST vous permettra de profiter des beaux jours et d?un cadre naturel apaisant
Ce bien est idéal pour un couple avec ou sans enfant.
En annexe : deux places de parking à l?avant de la maison, ainsi qu?un carport.
La maison est équipée d?une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, permettant également un rafraîchissement durant l?été. Des volets électriques sont installés dans toutes les pièces pour un confort quotidien.
Ne laissez pas passer l?opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, confortable et économe en énergie.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/12/2024.
DPE B/A.
Chauffage par PAC air/eau.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 740€ et 1040€ (base de consommation au 01/01/2021).
Prix honoraires inclus : 302.200,00€.
Prix hors honoraires : 287.810,00€.
Honoraires : 14.390 € (5 %) à la charge de l?acquéreur.
Frais de notaire réduits entre 2 % et 3 % (bien neuf).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
97 m²
3 115 €
351 m²
4
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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