Magnifique maison spacieuse en pleine campagne située sur la commune de Médréac
Médréac 35360
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BSKIMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison spacieuse qui allie confort et tranquillité, maison idéale pour une famille.
Nichée en pleine campagne, cette superbe maison propose 185 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Terrain paisible, de 2 100 m² sans vis-à-vis assure calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités :
10 minutes de Montauban, 5 minutes de la gare SNCF, 3 minutes de Médréac et à 15 mètres de l'arrêt du bus scolaire !.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 83 m2 agrémentée d'une cheminée insert à pellets et d'une cuisine aménagée et équipée pour un confort de vie optimal.
Une Buanderie et une douche avec WC complète ce RDC.
A l'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont une de 19 m2, plus son espace bureau situé en mezzanine . Idéal pour télétravailler au calme.
- Une grande salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparées pour plus de confort
Au 2eme étage :
- Une belle et grande chambre mansardée dotée d'un dressing, parfait pour un adolescent.
Coté extérieur :
- Une terrain de 2 100 m², sans vis-à-vis avec une exposition idéale pour des moments de détente.
Le plus :
La dépendance en terre à transformez selon vos envies. A vous de choisir : Garage spacieux, atelier, bureau, studio. Devis, plan et visuel sont à votre disposition pour vous aider à imaginer votre projet. - 45 m² constructibles au sol.
Cette annonce référence 279640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTÈLE TIENNOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93304228500017.
Prix du bien : 321 911,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 740 €
2100 m²
7
4
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRYSTÈLE TIENNOT
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