Vente maison 10 pièces

1 690 000 €

MAGNIFIQUE MAS PROVENCAL DE 320M2 AVEC 7 CHAMBRES SUR PROPRIETE DE 3300M2 PISCINE AU CALME ABSOLU

Aubagne 13400

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A Aubagne, proche quartier prisé des Solans, nous vous proposons cette magnifique propriété au coeur de la Provence. Au milieu des oliviers, entre soleil et cigales, au pays de Pagnol, au pied du Garlaban, cet authentique Mas de 330m2 exposé sud/sud-ouest avec ses 7 chambres sur son superbe domaine de 3300m2, offre un cadre de vie exceptionnelle au calme absolu ! Parfaitement situé à 5mn des accès autoroutiers, Aix à 25mn, Marseille et Cassis à 15mn, ainsi que des commodités - commerces et écoles - cette bastide exposée plein sud respire le bon vivre et l'harmonie d'une jolie vie de famille. Son magnifique terrain, entrecoupé de petites restanques et arbres fruitiers, avec sa piscine au sel de 4m X 11m, son terrain de boule, sa très jolie terrasse de +100m2 avec coin Barbecue, est parfaitement organisé. Cette bâtisse baignée de lumière se compose d'un Mas avec en RDC un immense double salon ouvert sur une superbe cuisine américaine très moderne, d'une surface totale de 110m2, exposé plein sud et donnant par de grandes baies vitrés vue sur la terrasse et sa piscine, d'une première suite parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privé, d'un cellier avec buanderie et d'un Wc invités. A l'étage, 3 autres suites avec toutes salle d'eau et douche italienne, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la bastide elle offre une belle salle à manger ouverte sur une cuisine US, exposée sud ouest, qui communique sur une ancienne chambre avec salle d'eau et Wc, transformé en salon, puis 2 nouvelles chambres dont l'une avec une salle d'eau et douche italienne, un Wc indépendant et enfin une véritable cave aménagée, qui pourrait devenir une salle de jeux ou de cinéma. Demeure exceptionnelle, de charme et de caractère, dans un cadre idyllique en pleine campagne, avec ses hauteurs sous plafonds importantes laissant apparaitre poutres et planchers, carreaux de ciment anciens, vous fera fondre de plaisir !! COUP DE COEUR GARANTI !!! A VOIR ABSOLUMENT ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552

Consommations énergétiques

Logement économe

8

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)