Vente maison 6 pièces

299 900 €

Magnifique Pavillon de Semi Plain-pied

Saulzoir 59227

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Magnifique Pavillon semi de plain-pied Découvrez ce pavillon totalement excavé qui allie le charme de l?ancien à la praticité du pavillon avec un sous sol complet, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante ! Entrée lumineuse : Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'entrée qui donne sur un salon/séjour inondé de lumière naturelle. Imaginez-vous passer des soirées d'hiver douillettes autour de la superbe cheminée à bois, contemplant la beauté des flammes. Cuisine ouverte et conviviale : Préparez vos meilleurs plats dans la cuisine équipée, tout en restant au c?ur de la fête grâce à son ouverture sur la pièce de vie. Vos invités ne pourront que profiter de ce moment partagé ! Véranda de rêve : Une grande véranda d?environ 40m² s?ouvre sur un jardin magnifiquement décoré, où le calme et la sérénité vous attendent. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Espace nuit : Les parents apprécieront le confort de la chambre au rez-de-chaussée, tandis que les enfants auront le choix entre deux chambres à l'étage. Chacun y trouvera son refuge ! Une 2ème chambre sera disponible au rez de chaussée offrant divers possibilités : salle de jeux, chambre d'amis, bureau, dressing ... Potentiel à explorer : Vous êtes bricoleur ou rêvez d?un espace dédié à votre passion ? Le sous-sol offre un vaste potentiel pour créer l'atelier ou la salle de sport de vos rêves. Praticité au quotidien : Fini les matinées à gratter le pare-brise, votre voiture sera à l?abri dans le sous-sol et grâce à la pompe à chaleur hybride, optimisez vos dépenses énergétiques tout en profitant d?un confort optimal. Équipements modernes : La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur une grande partie, pour un confort au quotidien. Cette maison attend ses futurs propriétaires? et si c'était vous ? Prenez le temps de vérifier vos capacités financières avant de planifier votre visite. Vous ne savez pas par où commencer ? Pas de souci, notre équipe est là pour vous accompagner dans votre projet de A à Z ! Pour plus d?informations, n?hésitez pas à nous contacter. Infos utiles : Pompe à chaleur installée en 2021 Cheminée à bois tubée Maison reliée au tout à l'égout Taxe foncière : 1363 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sous conditions !! Cette annonce référence 256305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)