Vente maison 4 pièces

132 000 €

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 103m² à Decize

Decize 58300

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Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 103m² à Decize Située dans un quartier prisé de la jolie cité Decizoise, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités, nous vous présentons pour ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin , d'une superficie habitable de 103m²,composé de 4 pièces, 3 chambres dont une en sous-sol proposant un grand garage de 40m², buanderie,cellier, une salle d'eau avec wc et un espace de cave, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 570m². Cette maison propose une entrée qui dessert un grand salon séjour de 41m², qui propose un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. A droite de l'entrée, ce pavillon dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le dégagement de couloir propose un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 11 et 12 m². Du rez-de-chaussée, un escalier descend au sous sol qui va proposer un grand garage de 40m², un dégagement dessert un espace de cave, un atelier, une salle d'eau avec wc intégré,une chambre de 10m², et un autre atelier . Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type gaz de ville avec une chaudière entretenue ou chauffage bois (insert) , ainsi qu'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets persiennes bois sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon bénéficie d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 570 m² de terrain arloré, et bien entretenu. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif.et d'un puit qui alimente le jardin.. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, son aménagement de sous sol avec son grand garage, et ses extérieurs bien entretenus. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 280021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

328

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)