Immobilier Nivernais a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 175 m2 sur un terrain très arboré et verdoyant où vous profiterez du calme. Vous pénétrez dans la propriété par un portail électrique ouvrant sur une large allée pavée. Composée au rez de chaussé d'un hall cathédrale, d'un coin lecture et d'un grand salon/salle à manger transversal avec une très belle vue sur le terrain et les champs alentours. De belles poutres apparentes ajoutent du cachet à la pièce. En hiver vous profiterez du chauffage par le sol et de la cheminée. Pour votre confort, tous les volets sont à commande centralisée. Une cuisine équipée, deux chambres une salle de bain et un dressing complètent le rez de chaussé. À l'étage, une spacieuse mezzanine s'ouvre sur l'escalier. Elle donne sur trois chambres et une petite pièce qui pourrait être aménagée en salle d'eau. Au sous-sol, une grande cuisine d'été donne sur un coin barbecue en pierre réfractaire. Une salle d'eau et un wc sont aussi à disposition. Un grand coin garage peut recevoir trois voitures. Un atelier et préaménagé ainsi qu'un entrepôt à bois avec une ouverture extérieure pratique pour rentrer le bois. De nombreux espaces sont aussi disponibles pour faire un cellier et une buanderie ainsi que pour faire du stockage. Dehors une magnifique terrasse couverte fera office de salon extérieur et vous permettra de profiter de l'extérieur même les jours très chaud ou couvert. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit des terrasses et fournissent 1300EUR à 1500EUR par an. Sans vis à vis, vous pourrez profiter du jardin et même utiliser l'eau du puits raccordé à un robinet extérieur. Enfin, la maison est reliée à la fibre pour ceux qui voudraient travailler à la maison en télétravail. Pour plus de renseignements et des visites, merci de contacter Guillaume Patin au o67 o67 83o8. www.immobiliernivernais.com
Propriété
175 m²
1 137 €
38 m²
4100 m²
8
5
1
2
1
1983
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATIN Guillaume
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