Arthur PANSIER vous propose ce bien :
A Latresne, venez découvrir cette belle maison au sein d?un environnement extrêmement qualitatif.
Niché dans un jardin très arboré, vous trouverez cette magnifique propriété comprenant une grande maison habitable de 230m², une piscine avec terrasse, un triple garage et une dépendance face à la piscine.
La maison comprend une surface de 157 m² en rez de chaussée. Une large entrée vous amène aux pièces de vie (d?une superficie de 50.4m²) composées d?une salle à manger (ouverte sur la terrasse) et d?un séjour (avec une mezzanine). Une cuisine rustique en bon état de 12.7 m² est attenante. La partie nuit se compose d?un dégagement amenant à la vaste salle de bain, aux WC ainsi qu?aux trois chambres (dont une dispose de sa propre salle d?eau).
Les volumes sont généreux.
Au sous-sol, vous trouverez une large pièce (29.2 m²), une chaufferie, un bureau (18.1 m²) avec accès direct sur l?extérieur et un cellier. Il est possible d?aménager en vue de différents projets : profession libérale, télétravail,
?
La maison est saine et en bon état général. Néanmoins, des travaux de rafraichissement (salle d?eau, cuisine, revêtements de sol, ?) permettront de valoriser le bien et de le rendre à votre goût.
A l?extérieur, vous trouverez un triple garage (avec 3 portes de garage) de 47.3 m². Une seconde dépendance (de 52.3 m²) est présente face à la piscine. Cette dernière est en bon état, pas de travaux à prévoir. La piscine mesure 12 mètres par 6.
Le terrain sur lequel la maison est érigée comprend une superficie de 7165 m². Il est complètement arboré, et n?a pas de vis-à-vis. L?environnement est réellement exceptionnel, à proximité immédiate du bourg de Latresne.
Vous souhaitez bénéficier d?un environnement exceptionnel proche du centre bourg de Latresne ?
Cette maison est faite pour vous !
Coup de c?ur :
L?environnement de première qualité
La grande superficie habitable
La piscine et sa dépendance
Vous souhaitez plus d?informations ou d?autres photos ?
Rendez-vous sur mon site (secteurcle.fr) ou par téléphone.
Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
4 348 €
7165 m²
7
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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