En exclusivité sur la commune de Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, Estelle Chapelin a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de 275m2 aux prestations soignées. Sur un terrain plat de 2400m2, arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette batisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Au rez de chaussée, une entrée de 13m2, vous accueille. Elle donne sur une majestueuse pièce de vie de 98m2, très lumineuse, huisseries Aluminium à galandage, climatisation gainable, cuisine ouverte et cellier fermé de 5m2. Toujours de plain pied, une suite parentale de 35m2 exposée plein sud (chambre, dressing et salle de bain) et un wc séparé. A l'étage, 4 belles chambres de 14m2 à 17m2, 1 salle de bain et 1 salles d'eau et 1 WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation gainable et les prestations sont de très belle qualité. 1 sous-sol de 150m2 avec une hauteur de 2,20m, permettant de garer plusieurs voitures, de stocker du matériel mais également de creer une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de jeux/musique, si vous le désirez. Enfin, 1 guest-house indépendante de 38m2 de plain pied vous permettra d'accuellir vos amis ou la famille. Cette dépendance est intégralement équipée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau et climatisation. Côté exterieur, une pergola bio-climatique de 60m2 longe le salon et vous permettra de profiter le l'extérieur été comme hiver, quelque soit le climat. La piscine, bâtie en 2022, mesurant 9m*4,5m au sel est sécurisée par une couverture en dur. La propriété jouit d'un véritable calme ce qui confère à cette propriété une atmosphère idéale. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique: DPE B indice132/A indice 4 Mandat no 113266. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com
275 m²
6 145 €
2400 m²
7
6
1990
1
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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