*** OCTEVILLE SUR MER *** Cette GRANDE ET MAGNIFIQUE propriété d?époque avec une VIE DE PLAIN PIED, d?une superficie de pres de 190 m2 , édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m2.
Ce bien de caractère allie le charme de l?ancien à la fonctionnalité et l?élégance du contemporain. Il se compose, d'une BELLE réception décorée avec goût ouverte sur un salon cosy et chaleureux, bénéficiant d?un poêle à granules récent et accédant sur une vaste véranda de 45m2 exposée plein SUD. La cuisine bien équipée, campagne chic, attenante au séjour est atypique et profite de larges fenêtres type verrières donnant sur la flore du jardin.
Le RDC dispose également d?une chambre parentale, un immense dressing et une salle de bain contemporaine avec douche à l?italienne. A l?arrière de l?habitation, on trouve une très grande buanderie ainsi qu?une salle de sport.
Au 1er étage de l?aile EST, on découvre un espace mansardé, indépendant, de près de 25m2 au sol, aménagé en suite avec douche à l?italienne pour accueillir des hôtes.
Dans la partie centrale de la maison, un bel escalier d?époque invite aux espaces nuit : deux chambres de 11 et 25m2 au 1er niveau et une suite monumentale au dernier niveau avec une exceptionnelle ferme et poutraison apparente. Le tout d?une décoration soignée et raffinée.
En sus cette propriété bénéficie d'un grand garage de près de 100m2, et de plusieurs stationnements de véhicules dans l?allée. L?ensemble édifié sur une parcelle entièrement clôturée, accessible par un portail motorisé.
Située dans la très prisée commune d'Octeville-sur-Mer, hameau de St Barthelemy, à quelques minutes du Havre, cette propriété se situe à deux pas des transports et services. Idéale pour une grande famille active souhaitant jouir de toutes les commodités, écoles, services, transports tout en bénéficiant du calme de la campagne en rentrant chez soi.
Bien Atypique aux volumes et emplacement exceptionnels !
Cette annonce référence 233441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEMAISTRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 84377266600015.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2018
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 711 €
2930 m²
8
5
2
1920
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marie-Hélène LUNA-LEMAISTRE
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