Découvrez cette somptueuse maison en pierres d'une surface de 154m2 (170 m2 au sol), située à l'entrée d'Aurec-sur-Loire, nichée au coeur des sublimes gorges de la Loire. Cette propriété type 6, entièrement rénovée, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort. Description :
1er niveau : Un vaste espace de vie lumineux avec une pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. 2ème niveau : Trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un WC indépendant. Dernier niveau : Un véritable espace parental exclusif comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain et un coin bureau, parfait pour une retraite privée. Sous-sol : Un atelier, une buanderie pratique et un accès direct au garage.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en triple vitrage et volets roulants électriques garantissant confort et isolation optimale. Chauffage au sol individuel assuré par une pompe à chaleur performante. Production d'eau chaude via un ballon thermodynamique.
Extérieur : Le terrain de 1124 m2 est un véritable écrin de verdure. Profitez d'une magnifique vue panoramique depuis la piscine, parfaite pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous votre agent indépendant Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.70 Cette annonce vous est proposée par Mme. CELINE VINCENT - - NoRSAC: 820315273, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay
154 m²
2 468 €
1124 m²
6
4
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT
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