À 20 minutes environ d?Agen, découvrez cette havre de paix sur une parcelle de 3520 mètres carrés entièrement clôturée et magnifiquement arborée dont une orangeraie sans aucune nuisance à proximité !
Le portail motorisé vous ouvre ses portes sur une belle allée.
La maison principale dispose au rez-de-chaussée d?une grande salle à manger avec cheminée, un beau salon, ouvert sur une terrasse équipée d?une pergola bioclimatique, cuisine équipée récente avec vue sur le parc, un bureau ou chambre ainsi qu?un espace parental avec grande chambre et sa salle de bain, WC. Grande buanderie.
Le bel escalier vous mène à une grande mezzanine qui dessert trois autres chambres, une salle de bain, WC.
A l?extérieur, vous profitez d?une magnifique piscine et ses grandes terrasses.
Le gîte indépendant est à proximité et dispose également également d?un espace barbecue et spa. Garage.
Les prestations sont de très bon niveau : alarme, chauffage par une pompe à chaleur, centrale de panneaux photovoltaïques, menuiseries alu, tonte robotisée, arrosage intégré, puits?.
Les commerces sont à proximité : boulangerie, coiffeur, Pharmacie, médecin, école, transport scolaire, épicerie?
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 250431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
2 500 €
3600 m²
8
6
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONGIBAULT JULIEN NATHALIE
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