Votre Aubaine Immobilière : Une Propriété d'Exception à Ne Pas Manquer !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison polyvalente, idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d'un refuge paisible. Composée de deux appartements T3 (70 m² et 90 m²) et d'un spacieux T5 (150 m²), cette propriété de 312 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour répondre à tous vos besoins.
Confort et Économie : Équipée de climatisation réversible et de panneaux solaires, cette demeure allie confort moderne et économies d'énergie. En prime, vous aurez la possibilité de revendre votre surplus d'électricité à EDF, un avantage financier indéniable !
Accès Pratique : Profitez d'un grand parking sécurisé par un portail automatisé, parfait pour recevoir vos proches dans un cadre convivial.
Un Écrin de Verdure : Nichée sur un vaste terrain arboré de 8400 m², cette propriété vous offre un cadre idyllique avec un arrosage automatique et un puits, garantissant tranquillité et sérénité. Imaginez-vous entouré de magnifiques espèces végétales, tout en étant à proximité des commerces et des axes routiers principaux.
Moments de Détente : Plongez dans votre propre piscine de 10 x 5 mètres, dotée d'un toit ouvrant. C'est l'endroit rêvé pour partager des instants inoubliables avec vos amis et votre famille lors des chaudes journées d'été.
Un Potentiel Inestimable : Cette propriété s'ouvre à de nombreuses possibilités, y compris la création d'un gîte qui saura séduire des vacanciers en quête de paix et d'authenticité.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette magnifique propriété. Votre rêve immobilier n'attend que vous !
Cette annonce référence 227121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013.
Prix du bien : 1 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
312 m²
4 163 €
8393 m²
10
8
6
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT ROYO
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