Vente maison 5 pièces

495 000 €

Magnifique propriété sur 1 700 m2 avec pisicne

Claira 66530

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 478300 euros).

Dans un secteur calme et prisé de Claira, l'agence Sauvaire Immobilier vous propose cette superbe propriété de plain-pied, offrant 166 m2 habitables. Elle se compose de trois chambres et d'un chalet indépendant, le tout sur un magnifique terrain de plus de 1 700 m2 avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes généreux donnant accès à une cuisine, séparée et entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace de vie. Le coin nuit dispose d'une jolie suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un chalet indépendant offrant de multiples possibilités d'aménagement et comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Un garage de 34 m2, un local technique et un abri de jardin complètent les annexes.

L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'un espace barbecue, d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Les prestations incluent des fenêtres en PVC et aluminium avec double vitrage, la climatisation réversible, de nombreux rangements, un adoucisseur et un osmoseur d'eau. La propriété est sécurisée grâce à un portail motorisé, une porte de garage automatisée, un interphone et une alarme. Un forage et un arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Laure Sauvaire Ohayon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)