Vente terrain

1 650 000 €

Magnifique Propriété Viticole de 21 hectares en AOC Bordeaux

Escoussans 33760

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Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété familiale depuis plus de 150 ans, très bien entretenue en conformité BIO et HVE 4.
Le propriétaire actuel s'est engagé depuis plusieurs années dans une stratégie de replantation en vigne étroite à haute densité. L'exploitation du vignoble est menée dans un respect total de l'environnement et contribue à mettre en valeur les prestigieux terroirs du vignoble de l'entre deux mers et à élaborer des vins de belle qualité, au travers d'une large gamme de vins reconnue et médaillée.
Les parcelles de vignes se répartissent de la façon suivante, 2.5719 hectares en blanc, 16.8572 en rouge et 1ha 8437 en droits de plantation parcelle actuellement en jachère, AOC Bordeaux pour 17.5 ha et en Bordeaux Blanc/Entre-deux-Mers pour 3.5 hectares.
Deux maison d'habitation au somptueux détails architecturaux, dans la plus pure tradition girondine, offre un espace habitable de 246,5 m2 pour l'une et de 292,5 m2 pour l'autre, l'ensemble sur un agréable jardin payasagé avec une vue imprenable sur le domaine. Les pièces de vie, avec parquet et cheminée, sont spacieuses, lumineuses et chaleureuses. 
Concernant les bâtiments d'exploitation, c'est plus de 1000 m2 comprennent le chai de vinification isolé avec cuverie inox thermo régulée de plus 1700 hectos, le chai à barriques, les chais de stockage, un spacieux bureau, etc. Les hangars d'une surface de 600 m2 abritent tout le matériel pour la conduite du vignoble.
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Patrick, en charge de la commercialisation patrick.fite@kheops.immo, 06.85.87.96.04, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05.19.08.22.47.