Vente appartement 3 pièces
298 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

5885-IMMODUCHESNE

Ajout

04/08/2024

MAGNIFIQUE T3 AUX PORTES DE LA FRONTIERE DE BOURGFELDEN

Saint-Louis 68300

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Vous souhaitez être à proximité directe d'une frontière avec Bâle et oublier la nécessité de prendre votre voiture?

Vous recherchez un bien avec une vue dégagée en dernier étage dans une résidence récente, à taille humaine et parfaitement entretenue?

Un garage et une immense terrasse sont un plus?

Nous vous proposions ici en exclusivité le bien qui répondra à toutes ces attentes.

Venez découvrir ce grand T3 de plus de 75m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2011 à l'architecture unique avec ses bardages en bois!
L'agencement y est parfaitement pensé avec un grand espace de vie d'une surface de plus de 38m² avec sa cuisine ouverte de qualité et totalement équipée et l'accès a une grande terrasse de plus de 28m². Celle-ci à la particularité de disposer d'un espace couvert équipé de fenêtres coulissantes et d'un store vertical motorisé pour créer une véritable pièce en plus pour l'été.

Le hall d'entrée avec placard va ensuite vous dirigez vers les espaces de nuit. Nous retrouvons un toilette aux équipements type japonais (toilette motorisé), une salle d'eau avec douche et espace buanderie ainsi que 2 chambres de 13,35m2 et 11,30m² dont l'une avec un accès terrasse

Au rez-de-sol, vous disposerez d'un grand garage de plus d'environ 23m² et une cave carrelée. Les deux étant équipée de prises reliées à l'appartement et d'un point lumineux.

Niveau technique: chauffage individuel au gaz, pompe à chaleur réversible installée dans le séjour et la grande chambre, isolation par l'extérieure, fenêtres double vitrage renforcé PVC, volets roulants motorisés, adoucisseur collectif, porte blindée...

N'attendez pas et pour toute demande d'informations complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Stéphane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email à vente@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 751 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.