Magnifique T3 avec mezzanine dans un bâtiment historique de
Trévoux 01600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce superbe T3 de 57,16 m2 Carrez, agrémenté d'une mezzanine de 25 m2, situé dans l'ancien Hôtel de la Monnaie, un bâtiment emblématique entièrement rénové (façades et toiture refaites). Ce bien unique marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts de ce bien :
Un cadre exceptionnel : En plein centre historique de Trévoux, au calme, à deux pas de l'église et des ruelles pittoresques.
Un espace lumineux et optimisé : Une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière avec une vue imprenable plein Sud sur la Saône et les Monts d'Or.
Cuisine ouverte et équipée : Moderne et fonctionnelle, avec four, plaques et hotte.
Un agencement pratique et modulable : Deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou de couchage d'appoint pour une chambre d'amis.
Confort moderne : Chauffage par climatisation réversible, ballon d'eau chaude extra-plat, salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et d'un espace pour machine à laver, WC séparés.
Performance énergétique optimisée : DPE C, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique tout au long de l'année.
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre authentique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
3 143 €
25 m²
3
2
1
1
2 sur 3
01/07/2025
30 € / mois
1700
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Christophe AUGUSTE
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