Vente appartement 4 pièces

116 500 €

Magnifique T4 avec Terrasse et Atelier à Lamalou Les Bains

Lamalou-les-Bains 34240

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans un quartier paisible, ce magnifique appartement de 82 m2 bénéficie d'une entrée indépendante offrant une grande intimité et d'une terrasse spacieuse pour profiter de l'extérieur et du soleil. Rare sur le marché, ce bien peut être loué avec une rentabilité attrayante de plus de 7% ou habité pour profiter de son confort exceptionnel.

Caractéristiques de l'Appartement :

3 Chambres : Deux chambres de 9,50 m2 avec penderie/rangement et une grande chambre de 11 m2 avec accès direct à la terrasse.
Grand Salon de 33 m2 : Un espace de vie spacieux et lumineux.
Salle d'eau et Cuisine Modernes : Salle d'eau avec douche à l'italienne. Cuisine meublée + hotte, possibilité d'installer un lave-vaisselle.
Terrasse Spacieuse de 37 m2 : Orientée Est, avec une vue magnifique, parfaite pour profiter des beaux jours.
Traversant et Lumineux : Bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle.


Rénovations Récentes (2022) :

Isolation des murs.
Climatisation réversible.
Sols refaits.
Changement du ballon d'eau chaude.
DPE : C, GES : A - Ce qui en fait un bien durable et confortable.


Espaces Additionnels :

Atelier/Remise de 11 m2 sous l'appartement, offrant un espace de stockage pratique.


Opportunité d'Investissement ou de Résidence :

Rentabilité locative de près de 7%, idéal pour les investisseurs.
Parfait pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et confortable.


Informations Pratiques :

Charges annuelles de copropriété : 720EUR.
Taxe foncière : 999EUR.
Libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et bien situé.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Corinne POULLETTE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06 62 02 25 02 ou corinne.poullette@tower-immobilier.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne POULLETTE - RSAC No753 614 270 - MONTPELLIER. FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)