Magnifique T4 de 92m² avec Terrasse - Chemin de Crépieux, Calu
Rillieux-la-Pape 69140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement en excellent état de type T4 de 92m², situé Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire dans le quartier réputé de Vassieux, offrant une vue panoramique dégagée sur Lyon au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, de standing, très calme et lumineux dans une copropriété de 2014.
Il se compose de :
- Un séjour de 40m² avec climatisation orienté Sud ouvrant sur une grande terrasse de 23m² sans vis-à-vis. - Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée. - L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord : une première chambre parentale de 17m² avec douche à l'italienne, et deux autres chambres de 12m². Toutes les trois ont des placards intégrés. - Une salle de bains avec baignoire et douche de 6m². - Un WC indépendant. - De nombreux rangements Aucun travaux à prévoir.
Un garage est disponible en sus dans la copropriété.
Les atouts :
- Appartement de standing - En excellent état - Vue panoramique sur Lyon et le Mont Blanc - Calme - Lumineux - Sans aucun vis-à-vis - Garage
Charges très faibles (syndic bénévole) Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 4 lots construite en 2014 composée en majorité de propriétaires occupants. Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Excellente entente entre les voisins et dans le quartier.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Caluire. Ce quartier de Vassieux est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité.
Pour les transports, les bus C2, C5 et 33 vous emmèneront à la Gare Part-Dieu, Cordeliers et Croix-Rousse. Accès au Périphérique Nord TEO en 3 minutes seulement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
