Magnifique T4 Disponible en janvier 2025 avec terrasse et parkin
Lille 59000
Lille Sud
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez Nouveau T4 à Lille janvier 2025 : Un havre de paix en plein coeur de la ville !
Plongez dans un univers de modernité et de confort avec cet appartement T4 bientot disponible de 90 m², situé à proximité du métro. Disponible à partir de Janvier 2025, cet appartement offre une surface habitable optimale, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie spacieux et lumineux.
L'appartement se distingue par son séjour de 41 m² , 3 chambres , un cellier qu'on peut additionner aux différents placards de rangement. La cuisine aménagée en coin ajoute une touche de praticité et de convivialité à votre quotidien.
Avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un volume d'air agréable. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un confort de vie.
Profitez également d'une terrasse de 15 m²avec une partie jardin, un véritable atout charme pour vos moments de détente en plein air.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur, d'un stationnement sécurisé au sous sol et d'un WC indépendant, répondant ainsi à tous vos besoins de confort et de praticité. Le haut standing et l'état neuf des parties communes vous garantissent un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéalement placé. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus et au métro. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, tout comme une crèche, un supermarché, treize restaurants, deux parcs, accès à l'autoroute et le grand centre commercial Lillenium.
Possibilité de location également avec avantage fiscal pour les investisseurs car logement très récent.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur de Lille. Contactez notre agence Olivier Vangu au 06x26x72x31x49 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 637.00 et 862.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Olivier VANGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 712 754 RSAC LILLE METROPOLE Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA33629
89 m²
3 652 €
41 m²
4
3
1
1 (séparé)
01/01/2025
100.00 € / mois
2024
Oui
1
1
Oui (364 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier VANGU
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