Nouveauté ! Magnifique appartement - 3 Tours - Tour Belledonne
Découvrez ce splendide appartement situé dans le quartier prisé de l'Ile Verte, au sein des emblématiques 3 Tours, un lieu chargé d'histoire et reconnu pour sa réputation à Grenoble. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et des transports en commun (bus 17 et 18 au pied de l'immeuble et tram B à proximité).
La copropriété est entièrement sécurisée avec la présence de deux gardiens en journée et une fermeture des accès dès 19h30.
Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement de 125 m², rénové avec goût par un architecte d'intérieur, offre une vue dégagée sur les toits de Grenoble, la Bastille et le Vercors.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à un salon et une salle à manger baignés de lumière, offrant un accès direct à un premier balcon. Une verrière, actuellement aménagée en chambre, apporte une touche de charme et de modernité à l'ensemble. La cuisine indépendante et moderne est entièrement équipée.
L'espace nuit, bien distinct du reste de l'appartement, comprend une salle de bain, une première chambre avec salle d'eau privative et balcon, une seconde chambre, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse bénéficiant également d'un balcon.
L'ensemble des fenêtres a été récemment remplacé par du double vitrage en aluminium avec finitions intérieures en pin naturel. Les volets roulants électriques offrent un confort optimal.
Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété, qui couvrent également l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que le service de gardiennage.
L'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un local à vélos commun à la copropriété. Un grand parc équipé de jeux pour enfants entoure l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 256 Lots d'habitation : 127
Charges prévisionnelles annuelles : 5 575,52
Taxe foncière : 3 370
DPE : D Consommation énergétique estimée entre 920 et 1 300 par an, date de référence janvier 2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/02/2025
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
