Vente maison 6 pièces

595 000 €

Magnifique Toulousaine du XVIIIe siècle à Rouffiac-Tolosan

Rouffiac-Tolosan 31180

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 5 minutes de Toulouse, cette demeure prestigieuse de 270 m2 offre un mélange parfait entre l'ancien charme et une rénovation contemporaine de haute qualité.
Au coeur du village historique, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille. La rénovation élégante a permis d'allier harmonieusement l'authenticité du passé au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 56 m2, avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un coin nuit bien pensé comprend deux belles chambres, un grand bureau et une salle d'eau spacieuse.
À l'étage, une somptueuse suite parentale de 90 m2 avec dressing et salle de bain privative offre un espace de détente luxueux, accompagnée d'une chambre supplémentaire de plus de 13 m2.
A l'extérieur vous trouverez un jardin intime et une terrasse munie d'une pergola automatisée offrant des moments de détente privilégiés.
Climatisation réversible, double vitrage et garage en sous sol complètent cette propriété d'exception.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence de caractère, alliant le prestige du passé au confort moderne, dans un village recherché de la région toulousaine.
À la recherche d'une résidence d'exception, alliant emplacement stratégique et charme de la campagne toulousaine. Ne tardez plus à contacter le 06 22 82 49 59 pour une visite.













Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)