Vente appartement 3 pièces

428 000 €

Magnifique trois pièces en dernier étage pleine vue mer

Nice 06200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le quartier très prisé de Fabron, dans une résidence de haut standing avec : piscine à débordement et petite piscine pour enfants, un pool house, un boulodrome, de grands pars et jardins fleuris et complantés d'arbres fruitiers ( Oliviers, citronniers, orangers, amandiers,...), Entremer Conseils vous présente ce superbe appartement de trois pièces.
La résidence est composée de petits immeubles de deux étages seulement.
Traversant, avec ses deux chambres, son WC séparé, sa cuisine moderne et toute aménagée, sa salle de bain et un beau salon donnant sur la splendide vue mer dégagée, ce joli bijoux mesure 57 m2 en Loi Carrez.
Il a aussi une grande terrasse de 16,50 m2 et un garage box fermé en sous-sol sécurisé.
L'appartement est éloigné de la route et vous pourrez profiter, EN DERNIER ÉTAGE, de ce grand extérieur à la vue hypnotisante.
Il est en excellent état, avec des matériaux nobles et les agencements cuisines et placards sont de très bonne qualité.
Le bus s'arrête aux pieds de l'immeuble et les commerces sont à 5 minutes à pied (Supérette, Pharmacie, Boulangerie, Restaurant, Bar-Tabac, etc...). Voie rapide et autoroute à 7 minutes en voiture.
Véritable petit coin de paradis, cet appartement est à voir très rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)