Vente maison 7 pièces

978 500 €

Magnifique villa , avec une vue à couper le souffle.

Lourdes 65100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).

Nous vous présentons cette magnifique villa sur les hauteurs de Lourdes, avec une vue exceptionnelle sur la grotte, le chateau et les montagnes. 
Une villa magnifique arborée, très bien entretenue, et avec de belles prestations.
Au RDC, nous trouvons le coeur de la maison, avec un double salon (dont un salon encastré pour profiter de la cheminée , une cuisine séparée  donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un bureau et plusieurs rengements (buanderie, cellier, entrée etc ... Un très grand garage permettant de garer plusieurs voitures, et une cour intérieure très spacieuse.
En descendant depuis la terrasse, on trouve une belle piscine et un magnifique terrain arboré. un local technique , une cuisine d'été ouverte. Un espace extérieur entretenu , avec fontaines et éclairages, vous permettra de passer des moments très agrables. 
En dessous, un beau terrain arboré, qui peut aussi servir pour des réceptions.
Au 1er étage, un espace indépendant avec terrasse surplombant Lourdes, permet d'accueillir des amis en toute intimité. 2 chambres, Salle d'eau et WC , et grand salon / salle de jeu. 
Vous adorerez l'entretien extérieur et sa disposition, qui font de ce bien un des plus joli de Lourdes.
D'un point de vue technique :
Fosse septique entretenue et vérifiée, double vitrage, chaudière gaz de ville , double garage, cheminée foyer ouvert, eau chaude électrique, Pompe à chaleur chauffage piscine, 
DPE : D 167 et D 31      Parcelle de 4886 m2   Taxe foncière 4500 euros
Notre avis :
Plusieurs possibilités pour ce bien d'exception. Il peut être idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un confort de vie exceptionnel.
Mais il peut aussi être un transformé en gîte de luxe, avec une possibilité de fournir aux visiteurs un lieu d'exception. Un lieu qui selon moi n'existe pas sur la commune, avec une location à la semaine ou partagée, avec chef cuisinier à domicile, pourrait permettre une rentabilité intéressante .
Vidéo du bien à venir.
Nous faisons un point ensemble au téléphone avant toute visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)