A proximité immédiate de Clermont, venez découvrir cette belle villa de 160 m² habitable sur un terrain de 667 m² qui offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose ainsi:
Au rez de jardin, - une beau salon séjour de 40m2, - une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine/cellier, - deux chambres avec placard encastré - un espace bureau fermé - un WC indépendant
A l'étage, - un dégagement avec de beaux volumes pouvant être aménagé en espace jeux/détente/bureau - trois chambres - une salle d'eau
Le jardin est parfait pour des moments de détente et de partage: - piscine 8x4m, chauffée et équipé d'un volet roulant électrique. - terrasse exposée sud-est - coin barbecue - terrain de pétanque
Construite en 1995, elle a été régulièrement entretenue. La surélévation en ossature bois a été réalisée en 2004 (bardage de 2022).
Un garage complète ce bien, ainsi que des places de stationnement privatifs.
Chauffage gaz avec chaudière de 2022.
Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À 5 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. À 10 min en voiture, vous accéderez à des tramways, des collèges et des restaurants. Les crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à 10-15 min à pied.
Pour en savoir plus, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
