IFIC Immobilier vous invite à découvrir cette somptueuse villa récente de 211 m², idéalement située à quelques pas du centre de Gex, dans un quartier calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière naturelle. Ce bel espace de vie comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, doté d'un poêle à pellets. Ce séjour donne directement accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les Alpes. Un second salon, à l'ambiance cosy grâce à sa cheminée, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche et l'autre d'une baignoire balnéo. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un dressing, une salle de douche, ainsi qu'une grande chambre parentale climatisée. Cette chambre, qui peut être divisée en deux pièces, s'ouvre sur une immense terrasse de 70 m² qui offre également une vue panoramique sur les Alpes.
Le sous-sol abrite une cave, un atelier et une salle de jeux, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement ou de loisirs.
À l'extérieur, la propriété comprend un double abri pour voiture ainsi que deux locaux pour vélos et motos. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol en été.
Cette maison d'exception qui allie tradition et modernité, bénéficie de prestations de grande qualité. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes de la frontière Suisse.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2993.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
211.28 m²
4 686 €
1518 m²
5
4
1
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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