Magnifique Villa 5 pièces de 150 m2 dans un parc arboré de 2
Pompertuzat 31450
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Elsa et Virginie vous proposent cette magnifique villa de plain-pied surélevée, d'une superficie habitable de 150m2 avec garage, nichée au coeur d'un beau parc arboré de 2700m2, idéalement située dans une impasse au calme sur la charmante commune de Pompertuzat. Pompertuzat bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Toulouse et moins de 15 minutes de Labège Innopole, elle attire de nombreux habitants en quête de tranquillité et de qualité de vie. Elle dispose de nombreux services et commerces de proximité, ainsi que des écoles et une vie associative culturelle et sportive très dynamique, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Construite dans les années 1986, cette villa a bénéficié d'un agrandissement en 2008, offrant ainsi une vaste pièce de vie avec un coin cheminée cosy, une superbe cuisine indépendante avec son cellier et une buanderie. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et une spacieuse chambre de plus de 15m2 avec un grand dressing, offrant une vue imprenable sur la verdure. Un véritable coup de coeur ! La villa dispose également de 2 salles de bain, dont une avec douche et baignoire balnéo donnant sur l'extérieur, et de 2 WC indépendants. Vous serez séduits par son jardin piscinable offrant une végétation luxuriante où vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois exposée Sud et d'une terrasse abritée Sud- Ouest offrant une vue plongeante sur cet environnement exceptionnel et sans vis à vis. Un véritable havre de paix ! Les atouts de cette propriété sont nombreux : son charme, son calme absolu, la climatisation réversible récente, les radiateurs radiant de qualité effet miroir, le ballon à accumulation vertical couplé avec un système solaire pour la production d'eau chaude, un assainissement tout-à-l'égout (contrôle Sicoval conforme), une isolation des combles (2009). A visiter sans plus tarder ! VIDEO SUR DEMANDE ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
150 m²
3 133 €
38 m²
5
4
2
1
3
1986
Sud
Ouest
3
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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