Située à Lugrin (74500), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié proche de la frontière suisse offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Le calme et la quiétude règnent en bordure de champs, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles, crèches et commerces, cette maison présente un cadre de vie harmonieux et pratique.
À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 882m² comprenant une piscine couverte, un charmant chalet, un terrain de pétanque et une belle terrasse. Le jardin bien entretenu invite à la détente, offrant un espace extérieur convivial et soigné, complété par un grand garage et 6 places de parking.
À l'intérieur de la maison, vous trouverez une surface habitable de 190m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine, un spacieux séjour avec cheminée, une salle d'eau et un accès à la terrasse. L'étage abrite une suite parentale avec baignoire et 2 chambres avec salle d'eau communicante. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin et un studio de 30m² avec entrée indépendante. Une opportunité unique à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049
190 m²
3 789 €
882 m²
6
3
3
3
1994
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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