Découvrez cette magnifique villa située à Cabris s'étendant sur environ 400m², cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 3 000 m², vendue avec un bail professionnel (actuellement occupé par un notaire).
Cette villa spacieuse offre :
???????????Le?Sous-sol de la villa abrite un espace fonctionnel comprenant une cuisine, quatre pièces polyvalentes, un WC, une cave idéale pour le stockage, et une chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
???????????Au?Rez-de-jardin vous serez accueilli par une entrée menant à sept pièces complétées par un WC.
???????????A?Étage accessible au niveau de la rue, vous trouverez quatre pièces, un WC ainsi qu'un grenier accessible au-dessus.
???????????L'Extérieur de la villa est agrémenté d'un jardin attenant.
La villa est vendue avec un local professionnel actuellement occupé par un notaire, garantissant un rendement locatif attrayant de 4%.
Un bail professionnel de 6 ans renouvelable par tacite reconduction a été signé, au montant de 42 251,04 €, débutant le 1er juillet 2014, avec l?indice du coût de la construction du 4e trimestre 2013 fixé à 1 615.
Aujourd'hui Le loyer annuel est d'environ 53000€ par an offrant ainsi une opportunité d'investissement rare.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente à CABRIS
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Référence : 2281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
400 m²
3 375 €
20
1
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERGERON Alain
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