Magnifique villa à fort potentiel sur un terrain de 585m²
Murat-sur-Vèbre 81320
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Rare sur le secteur!! A proximité immédiate des écoles et des commerces! A 15 min de Lacaune, près des lacs et des monts, venez découvrir cette spacieuse maison de 220m² habitables sur plusieurs niveaux. Ce bien se compose en RDC d'une cuisine équipée de 17m², d'un joli salon de 27m², d'une cuisine d'été qui donne sur le jardin et d'anciens locaux commerciaux. Ces locaux constituent un volume important d'agrandissement de la surface habitable car cette bâtisse était autrefois une charcuterie.. Ces espaces sont à découvrir lors de la visite. De plus, vous disposez d'un immense garage avec portail électrique pouvant accueillir 4 véhicules. A l'étage, deux espaces se distinguent. L'un composé de 3 chambres de bonnes dimensions, d'un bureau et d'une salle de bain. L'autre espace est un agrandissement de 2 vastes pièces de 33 et 32 à aménager selon vos envies! Il n'y a que du second oeuvre à faire.. Ce bien se caractérise par son potentiel offrant de multiples possibilités pour un inviestissement locatif ainsi que sa position géographique. N'hésitez pas à me contacter pour des photos et des informations complémentaires et pour organiser une visite sur ce bien unique sur le secteur!! Plus d'informations et de photos après un 1er contact téléphonique.
Cette annonce référence 266447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
224 m²
888 €
585 m²
9
7
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YOHAN BORON
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