Superbe villa plain pied de 110 m² de 5 pièces sur un terrain arboré de 745m², idéale en résidence principale pour votre futur projet familiale ou pour un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les Corbières à seulement 25 minutes de Narbonne.
Composition :
À l'intérieur Pièce de vie spacieuse et très lumineuse Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Suite parentale avec douche, baignoire balnéo 2 places 2 chambres spacieuses avec dressings aménagés 1 salle d'eau Buanderie
À l'extérieur 1 Grand garage de 25m² avec fosse à vidange pour véhicules Terrasse Piscine de 10m² avec son local technique Atout du Jardin arboré et végétalisé d'arbres fruitiers (amandier, vigne, cerisier, abricotier, pommier)
Le ++++ Possibilité de faire du Airbnb avec un très bon rendement locatif La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les Corbières, ainsi que sur les ruines d'un château cathare. Vide sanitaire de 70m² aménageable (eau, électricité, évacuation sont déjà présente, il ne reste que les ouvertures à réaliser offrant la possibilité de l'aménager pour créer un logement supplémentaire). Cette propriété bénéficie de prestations de qualités, le tout chauffé par une pompe à chaleur gainable La visite virtuelle haut de gamme pour les locations vous sera offerte
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Villa
110 m²
3 445 €
745 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2018
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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