Vente maison 7 pièces

2 390 000 €

Magnifique villa au calme absolu au coeur d'un domaine très prisé à Valbonne

Valbonne 06560

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CO-EXCLUSIVITE. Idéalement située dans un domaine fermé et sécurisé à proximité du village de Valbonne, cette superbe villa de style provençal allie charme et sérénité. Nichée sur un terrain paysager de 5 392 m², cette propriété exceptionnelle offre un calme absolu, un grand jardin sans vis-à-vis et une magnifique piscine à débordement de 11 x 5,5 m. La maison, conçue pour le confort familial, se compose de plain-pied : un vaste hall d?entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres en suite, une salle de gym ainsi qu?une grande pièce modulable pour salle de cinéma, cinquième chambre ou salle de jeux. À l?étage, deux autres chambres se partagent une salle de douche. Ses atouts supplémentaires incluent un grand sous-sol, un abri voiture, une toiture entièrement refaite, chauffage au sol, double vitrage et la fibre optique pour un confort moderne. Le plus ? Un accès direct à la forêt, idéal pour des balades en famille ou des activités sportives en pleine nature. Le terrain plat, mature et paysager, comprend également un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,868 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)