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Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans cette villa de 125 m² (103m2 habitable + 22m2 du garage attenant transformé en buanderie et salle de sport), située dans un lotissement fermé et verdoyant du 14e arrondissement de Marseille.
Cette maison non mitoyenne, construite en 2005, vous séduira par son excellent état et ses prestations haut de gamme.
Points forts du bien : - Non mitoyenne : profitez d'une tranquillité totale. - Piscine privée : moments de détente garantis en famille ou entre amis. - Terrasse de 40 m² et jardin : parfaits pour vos soirées d'été avec sa superbe pergola bioclimatique ! - Quartier calme et verdoyant : idéal pour échapper au tumulte urbain.
La villa se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, ainsi que deux salles d'eau modernes (une dans la suite parentale).
Stationnez en toute sérénité grâce à deux places extérieures privatives.
Située à proximité des écoles, transports en commun, et commerces, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
125 m²
3 680 €
398 m²
5
4
2
2 (séparés)
10.00 € / mois
2005
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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