Magnifique Villa de 130 m2 avec piscine et jardin idéalement
Noe 31410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique villa de 5 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau, d'une superficie d'environ 130 m2 habitables (175m2 au sol avec buanderie, veranda, garage). Située à Noé, dans une impasse paisible, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à proximité d'un collège sur la commune. Cette maison est idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette maison a été agrandie et est en parfait état, prête à vous accueillir et poser vos valises ! Pleine de charme, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, d'une cuisine ouverte moderne et d'un coin salon chaleureux, parfait pour partager des moments en famille. L'espace nuit inclut deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Le tout est complété par une spacieuse véranda, un cellier et un garage, offrant un accès à une grande terrasse et à sa piscine sur une parcelle de 700 m2, idéale pour profiter des journées d'été en famille. Parmi les nombreuses prestations de qualité, vous trouverez un poêle à granulés pour le chauffage et une climatisation réversible dans le séjour. Cette superbe villa est parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme d'une petite commune dynamique tout en ayant accès aux commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
130 m²
2 500 €
60 m²
693 m²
5
3
1
1
1981
Sud
Est
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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